SONNIGE 3-ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON UND EIGENEN GARTEN
Beschreibung
Diese Wohnung mit einer Fläche von ca. 90m² inklusive Balkon, bietet eine optimale Zimmeraufteilung, dazu einen eigenen Garten mit einer Fläche von ca.85m², zuzüglich einen eigenen Abstellraum mit ca. 5m² und das alles, nahe dem Stadtkern Klosterneuburg. Die Wohnung teilt sich auf in ein zentral begehbares Vorzimmer, Küche (8.52m²), Badezimmer, WC, Abstellraum mit Fenster und Wasseranschluss, (5,84m²), 2 Schlafzimmer (22,77m² und 12,80m²), Wohnzimmer (ca. 21m²) mit Ausgang auf den Balkon. Die Wohnung wird leer übergeben. Ausstattung: die Zimmer sind mit Parkettboden ausgestattet, die Nebenräume sind verfliest. Gesamtzustand: abgewohnt, Bad ist zu erneuern, Gastherme wurde neu installiert. Busstation vor dem Haus, Bahnhof Kierling in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Geniale Lage: wenige Gehminuten vom Zentrum Klosterneuburg entfernt.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Etagenheizung
- Bad mit Fenster
- Räume veränderbar
- Grünblick
Energieausweis
- HWB D, 133.2 kWh/m2a
- fGEE D, 2,29
- gültig bis 25.05.2031
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 320.000,00 €
- Fläche ca. 83,46 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 320.000,00 € |
Betriebskosten: | 166,21 € |
Reparaturrücklage: | 59,60 € |
Umsatzsteuer: | 16,62 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 242,43 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 3274
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 320.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 83,46 m2
- Wohnfläche ca. 83,46 m2
- Nutzfläche ca. 95 m2
- Gartenfläche ca. 85 m2
- Balkonfläche ca. 6,24 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB D, 133.2 kWh/m2a
- fGEE D, 2,29
- gültig bis 25.05.2031
- Baujahr 1929
- Bauart Altbau
- Zustand renovierungsbedürftig
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar nach Vereinbarung