TERRASSENHIT 2-ZIMMER, ALLE NEBENRÄUME
Beschreibung
Diese sonnige 2-Zimmerwohnung liegt in einer gepflegten Wohnhausanlage, in der hinteren Stiege und im letzten Liftstock. 2 Terrassen mit Wasseranschluss (Ausgang von Küche und Wohnzimmer).
Wunderschöne Raumaufteilung, alle Zimmer sind zentral vom Vorzimmer aus begehbar.
Es gibt ein Wohnzimmer mit Schlafbereich ca. 28m², eine gemütliche Wohnküche (möbliert), ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine, ein separates WC, einen Vorraum und eine große begehbare Garderobe.
Ausgestattet mit Parkettboden, die Sanitärräume sind verfliest. Inventar: teilmöbliert.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil mit einer Fläche von ca.4m². Ein Fahrradraum und eine Waschküche stehen im Haus zur allgemeinen Benützung, zur Verfügung.
Die Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor der Wohnhausanlage mit guter Anbindung zur U-3.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Etagenheizung
- Einbauküche
- Wohnküche / offene Küche
- Personenaufzug
- Südwestbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Fahrradraum
- Wasch- / Trockenraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Kunststofffenster
- Rollladen
- Getrennte Toiletten
- Fernblick
Energieausweis
- HWB C, 72.6 kWh/m2a
- fGEE C, 1,29
- gültig bis 01.08.2027
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 798,00 €
- Fläche ca. 66 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 798,00 € |
Miete: | 549,00 € |
Betriebskosten: | 176,45 € |
Umsatzsteuer: | 72,55 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 798,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 2.394,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 3282
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 798,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 66 m2
- Wohnfläche ca. 66 m2
- Nutzfläche ca. 88 m2
- Terrassenfläche ca. 22 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 2
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 72.6 kWh/m2a
- fGEE C, 1,29
- gültig bis 01.08.2027
- Baujahr 1968
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 4 Jahre