3-ZIMMERWOHNUNG, ALLE NEBENRÄUME, UNBEFRISTET
Beschreibung
SONNIGE ALTBAUWOHNUNG IN BESTLAGE. Dieses Apartment mit einer Wohnfläche von 93m² teilt sich auf in ein Vorzimmer, eine Küche, ein großes Wohnzimmer (auch teilbar), zwei weitere Zimmer, sowie ein Bad mit Dusche und WC und ein Bad mit Badewanne. Zur Ausstattung zählen u.a. Parkettboden in den Wohnräumen und Küche, die Bäder und das Vorzimmer sind verfliest. Die Wohnung wird jetzt noch ausgemalt! Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, dann senden Sie uns bitte eine Anfrage direkt vom Inserat. Möblierung: Einbauküche inkl. elektr. Geräte. Zusätzlich stehen im Haus ein Fahrradabstellraum und ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Die Lage der Wohnung ist einfach genial, zentral und bietet rundum viele Freizeitmöglichkeiten durch die herrlichen Grünflächen und die Nähe zum Donaukanal. Der Augarten-Park liegt nur 10 - 15 Gehminuten von der Wohnung entfernt. Öffentliche Anbindung: In unmittelbarer Nähe befinden sich die Rossauer Lände U4. Jede Menge Geschäfte und Supermärkte.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Badewanne
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Grünblick
- Kabel / Satelliten-TV
- Parkett
- Personenaufzug
- Stadtblick
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB D, 126 kWh/m2a
- gültig bis 31.07.2024
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.494,18 €
- Fläche ca. 93 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.494,18 € |
Miete: | 1.178,70 € |
Betriebskosten: | 158,61 € |
Liftkosten: | 21,04 € |
Umsatzsteuer: | 135,83 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.494,18 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 3344
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.494,18 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 93 m2
- Wohnfläche ca. 93 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB D, 126 kWh/m2a
- gültig bis 31.07.2024
- Baujahr 1900
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar spätestens 1. Juni 2025
- Max. Mietdauer unbefristet