SUPERMIETE, WUNDERSCHÖNE 3-ZIMMERWOHNUNG MIT LOGGIA, NÄHE STIFT KLOSTERNEUBURG
Beschreibung
DIESE FREUNDLICHE 3- ZIMMER WOHNUNG MIT LOGGIA
liegt nur 5 Gehminuten von der Bushaltestelle entfernt!
Das Apartment besitzt eine Wohnfläche von ca. 79m2 und teilt sich auf in einen Vorraum, zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit moderner Einbauküche, sowie ein Bad mit Wanne, ein separates WC, Abstellraum und einen Balkon.
Die Loggia ist S/W ausgerichtet und unterstreicht noch zusätzlich den Wohlfühlcharakter dieser Wohnung.
Zur Ausstattung zählen u.a. Parkettboden in den Wohnräumen, die Küche, das Badezimmer und das WC sind verfliest.
Ein Autoabstellplatz wird mit vermietet.
Zusätzlich stehen im Haus ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, eine Waschküche und ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Die Lage der Wohnung ist einfach genial, zentral und bietet rundum viele Freizeitmöglichkeiten durch die herrlichen Grünflächen und die Nähe zu Wien.
- Bushaltestelle: in 5 Gehminuten erreichbar
- Supermarkt: in 3 Gehminuten erreichbar
- Stadtplatz Klosterneuburg: in 6 Gehminuten erreichbar
- Schnellbahn: in 10 Gehminuten erreichbar
- Kindergarten & Volksschule: in 7 Gehminuten erreichbar
- Klosterneuburger Au: in 10 Gehminuten erreichbar
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fliesen
- Parkett
- Parkplatz
- Südwestbalkon / -terrasse
Energieausweis
- HWB B, 48 kWh/m2a
- fGEE C, 1,19
- gültig bis 04.05.2027
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.064,14 €
- Fläche ca. 80 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.064,14 € |
Miete: | 818,00 € |
Betriebskosten: | 149,40 € |
Umsatzsteuer: | 96,74 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.064,14 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 3346
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.064,14 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 80 m2
- Wohnfläche ca. 80 m2
- Loggiafläche ca. 12 m2
- Balkonfläche ca. 4 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- HWB B, 48 kWh/m2a
- fGEE C, 1,19
- gültig bis 04.05.2027
- Baujahr 1978
- Zustand neuwertig
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre