GEMÜTLICHE 2-ZIMMERWOHNUNG MIT LOGGIA, ALLE NEBENRÄUME, GARAGENSTELLPLATZ IM EIGENTUM
Beschreibung
Diese ca. 67m² große und einladende Wohnung mit Loggia liegt ruhig mit Gartenblick in einer angenehmen Wohnhausanlage mit Urlaubsflair. Die Wohnung verfügt über 2 geräumige Zimmer, ein Vorzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, eine praktische Küche mit viel Platz, eine Loggia die vom Wohnzimmer aus begehbar ist und dem Raum noch mehr Größe verleiht. Die Wohnung wird mit Küche und Badmöbel übergeben. Ein eigenes, geräumiges Kellerabteil mit ca. 5m², ein Fahrradraum, ein Gemeinschaftsraum sowie eine Sauna, stehen in der Anlage zur Verfügung. Das Highlight dieser Immobilie ist definitiv das Gesamtparket, barrierefreies wohnen mit Loggia, Garagenstellplatz, Lift und in guter zentraler Lage zu einem fairen Preis. In der Nähe befinden sich auch wichtige Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken und eine Klinik. Die Verkehrsanbindung ist ideal, mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür und dem Bahnhof in ca. 15 Gehminuten erreichbar. Auch für Familien ist die Lage perfekt, da sich in der Umgebung viele Schulen und Kindergärten befinden. Auch Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und verschiedenste Geschäfte sind nur wenige Gehminuten entfernt. Besichtigungstermine sind jederzeit nach schriftlicher Anfrage möglich.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Badewanne
 - Einbauküche
 - Fernwärme
 - Fliesen
 - Garage
 - Getrennte Toiletten
 - Grünblick
 - Parkett
 - Personenaufzug
 
Energieausweis
- HWB C, 67 kWh/m2a
 - fGEE C, 1,19
 - gültig bis 15.08.2035
 
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 288.000,00 €
 - Fläche ca. 67 m2
 - Zimmer 2
 
Preisinformation
| Kaufpreis: | 288.000,00 € | 
| Garage: | 24,00 € | 
| Betriebskosten: | 167,99 € | 
| Heizkosten: | 71,10 € | 
| Warmwasser: | 21,80 € | 
| Reparaturrücklage: | 80,48 € | 
| Umsatzsteuer: | 38,00 € | 
| monatliche Gesamtbelastung: | 403,37 € | 
- Provision: 10.368,00 € inkl. 20% USt.
 - Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
 - Grunderwerbsteuer: 3,5%
 
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 3370
 - Zimmer 2
 - Vermarktungsart Kauf
 - Objektart Wohnung
 - Kaufpreis 288.000,00 €
 - Nutzungsart Wohnen
 - Fläche ca. 67 m2
 - Wohnfläche ca. 67 m2
 - Loggiafläche ca. 7,78 m2
 - Bäder 1
 - WC 1
 - Loggien 1
 - Keller 1
 - HWB C, 67 kWh/m2a
 - fGEE C, 1,19
 - gültig bis 15.08.2035
 - Baujahr 2002
 - Zustand gepflegt
 - Hauszustand gepflegt
 - Beziehbar nach Vereinbarung