****GELEGENHEIT, SONNIGE EIGENTUMSWOHNUNG MIT LOGGIA, ALLE NEBENRÄUME, HOHER LIFTSTOCK
Beschreibung
Diese 3-Zimmerwohnung mit Loggia liegt im 6. Stock mit Lift und ist öffentlich sehr gut angebunden. Aufteilung der Räumlichkeiten: zentrales Vorzimmer, geräumige Küche, Abstellraum, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, ein Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia (verglast mit Schiebefenster) und zwei weitere Zimmer. Der Gesamtzustand dieser Wohnung ist gut, aber dem Alter entsprechend. Die Wohnung wird möbliert übergeben. Ein eigenes, geräumiges Kellerabteil mit ca.7m² und eine allgemeine Fahrradabstellfläche stehen im Haus zur Verfügung. Die Garagenstellplätze werden von der Hausverwaltung vermietet. Lage: sehr gute Verkehrsanbindung. Das Haus liegt Nähe Matzleinsdorfer-Platz, in unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Linien wie die Straßenbahnlinien 6 oder 11 sowie die U-Bahn-Linie U1 in der Nähe. Auch Busse sind in der Nähe verfügbar, was eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum oder zu anderen wichtigen Orten in Wien ermöglicht. Ebenso sind Schulen, Kindergärten, Ärzte und Nahversorger befinden sich in fußläufiger Entfernung. Wenn Sie an dieser Wohnung Interesse haben, senden Sie uns bitte direkt vom Inserat eine E-Mail-Anfrage.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Badewanne
- Einbauküche
- Fernblick
- Fernwärme
- Fernwärme
- Fliesen
- Linoleum
- Personenaufzug
- Stadtblick
- Teppichfliesen
Energieausweis
- HWB C, 88 kWh/m2a
- fGEE D, 2
- gültig bis 04.09.2033
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 234.000,00 €
- Fläche ca. 75 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Kaufpreis: | 234.000,00 € |
| Betriebskosten: | 198,64 € |
| Heizkosten: | 74,35 € |
| Warmwasser: | 49,57 € |
| Reparaturrücklage: | 72,80 € |
| Umsatzsteuer: | 39,69 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 435,05 € |
- Provision: 8.424,00 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 3371
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 234.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 75 m2
- Wohnfläche ca. 75 m2
- Kellerfläche ca. 6 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 88 kWh/m2a
- fGEE D, 2
- gültig bis 04.09.2033
- Baujahr 1974
- Letzte Sanierung 2002
- Zustand gepflegt
- Beziehbar nach Kaufvertrag