GEMÜTLICHE 2-ZIMMERWOHNUNG MIT LOGGIA, ALLE NEBENRÄUME UND GARAGENSTELLPLATZ IM EIGENTUM
3400 Klosterneuburg
Beschreibung
Wohlfühloase mit Urlaubs-Feeling – Barrierefrei & Zentral
Diese charmante 67m² Wohnung bietet die perfekte Mischung aus Ruhe und Komfort. Genießen Sie den Blick ins Grüne von Ihrer eigenen Loggia oder entspannen Sie in der hauseigenen Sauna. Die Räume sind großzügig geschnitten, barrierefrei zugänglich und dank Lift sowie Garagenplatz absolut alltagstauglich. Ob Home-Office oder gemütlicher Rückzugsort: Die vollausgestattete Küche und das Bad sind bereits startklar für Ihren Einzug. Eine Top-Infrastruktur mit Ärzten, Schulen und perfekter Verkehrsanbindung direkt vor der Tür rundet dieses attraktive Gesamtpaket ab.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Badewanne
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fliesen
- Garage
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Parkett
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB C, 67 kWh/m2a
- fGEE C, 1,19
- gültig bis 15.08.2035
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 277.000,00 €
- Fläche ca. 67 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 277.000,00 € |
| Garage: | 24,00 € |
| Betriebskosten: | 167,99 € |
| Heizkosten: | 71,10 € |
| Warmwasser: | 21,80 € |
| Reparaturrücklage: | 80,48 € |
| Umsatzsteuer: | 38,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 403,37 € |
- Provision: 9.972,00 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 3393
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 277.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 67 m2
- Wohnfläche ca. 67 m2
- Loggiafläche ca. 7,78 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- HWB C, 67 kWh/m2a
- fGEE C, 1,19
- gültig bis 15.08.2035
- Baujahr 2002
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar nach Vereinbarung