SONNIGE EIGENTUMSWOHNUNG MIT LOGGIA, ALLE NEBENRÄUME, NÄHE MATZLEINSDORFER PLATZ
1100 Wien
Beschreibung
Objekthighlights:
- Raumaufteilung: Vorzimmer, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad (Wanne/WM-Anschluss), separates WC, Abstellraum.
- Extra: Verglaste Loggia mit Schiebefenstern.
- Zustand: Gepflegt (dem Alter entsprechend), möblierte Übergabe.
- Zubehör: Großes Kellerabteil (~7 m²), Fahrradraum, Garagenplatz optional anmietbar.
- Lage: Top-Anbindung Nähe Matzleinsdorfer Platz (U1, Straßenbahn 6/11, Busse). Perfekte Nahversorgung und soziale Infrastruktur (Ärzte, Schulen) in unmittelbarer Umgebung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Badewanne
- Einbauküche
- Fernblick
- Fliesen
- Gas
- Linoleum
- Personenaufzug
- Stadtblick
- Teppichboden
- Teppichfliesen
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB C, 88 kWh/m2a
- fGEE D, 2
- gültig bis 04.09.2033
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 205.000,00 €
- Fläche ca. 75 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Kaufpreis: | 205.000,00 € |
| Betriebskosten: | 206,21 € |
| Heizkosten: | 76,10 € |
| Warmwasser: | 49,72 € |
| Reparaturrücklage: | 77,42 € |
| Umsatzsteuer: | 40,81 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 450,26 € |
- Provision: 7.380,00 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 3395
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 205.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 75 m2
- Wohnfläche ca. 75 m2
- Kellerfläche ca. 6 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 88 kWh/m2a
- fGEE D, 2
- gültig bis 04.09.2033
- Baujahr 1974
- Letzte Sanierung 2002
- Zustand gepflegt
- Beziehbar nach Vereinbarung