SONNIGE 2-ZIMMERWOHNUNG MIT ALLEN NEBENRÄUMEN
1190 Wien
Beschreibung
Schöne 2- Zimmerwohnung mit Loggia, hofseitige Lage und gute Raumaufteilung.
- Vorzimmer: zentral begehbar
- Wohnbereich: gemütliches Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Südwest-Loggia.
- Zimmer: 1 separates Schlaf-/Arbeitszimmer.
- Küche mit Essbereich: voll ausgestattete Einbauküche inklusive elektr. Geräte.
- Sanitär: Badezimmer mit Wanne, separates WC.
- Wohnhaus: großzügiges Kellerabteil, gemeinschaftlicher Fahrrad- und Waschraum.
- Zustand: gepflegte Wohnung, teilmöbliert (Küche, Bad und Vorzimmer), sofort bezugsbereit.
Fragen oder Besichtigungswunsch? Bitte direkt hier im Inserat anfragen.
In fußläufiger Umgebung befinden sich Supermärkte, Apotheken, Cafés sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Öffentliche Verkehrsanbindungen:
Schnellbahnstation Nussdorf
Straßenbahn D (direkt Verbindung in die Innenstadt sowie zur U4 Station Heiligenstadt).
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Fliesen
- Getrennte Toiletten
- Laminat
- Parkett
- Südwestbalkon / -terrasse
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
- Öl
Energieausweis
- HWB C, 74.7 kWh/m2a
- fGEE D, 1,85
- gültig bis 25.10.2029
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 787,80 €
- Fläche ca. 60 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 787,80 € |
| Miete: | 556,00 € |
| Betriebskosten: | 160,18 € |
| Heizkosten: | 50,48 € |
| Warmwasser: | 35,51 € |
| Umsatzsteuer: | 85,27 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 887,44 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 2.662,32 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 3402
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 787,80 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 60 m2
- Wohnfläche ca. 60 m2
- Kellerfläche ca. 3 m2
- Loggiafläche ca. 10 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- HWB C, 74.7 kWh/m2a
- fGEE D, 1,85
- gültig bis 25.10.2029
- Baujahr 1970
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre