WUNDERSCHÖNE 3-ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON, GEMEINSCHAFTSTERRASSE UND GARAGENSTELLPLATZ, NAHERHOLUNGSGEBIET "LOBAU" IN KURZER DISTANZ ZU ERREICHEN
Beschreibung
DIESE FREUNDLICHE 3- ZIMMER WOHNUNG IN 1220 WIEN lässt keine Wünsche offen.
Das Apartment besitzt eine Wohnfläche von ca. 90m2 plus Balkon und teilt sich auf in einen Vorraum, zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit großer moderner Einbauküche, einen Abstellraum, sowie ein Bad mit Dusche, ein separates WC mit Handwaschbecken und Balkon. Der Balkon ist gartenseitig ausgerichtet und unterstreicht noch zusätzlich den Wohlfühlcharakter dieser Wohnung. Zusätzlich stehen im Haus eine große, begrünte Gemeinschaftsterrasse und ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Zur Ausstattung zählen u.a. Parkettboden in den Wohnräumen, die Küche, das Badezimmer und das WC sind verfliest. Die Wohnung wird teilmöbliert vergeben. Zur Ausstattung zählen eine komplette Einbauküche inkl. elektr. Geräte. Die Beschattung der Fenster erfolgt elektrisch mit Raffstores (Außenbeschattungssystem).
Derzeit ist im Haus ein Garagenstellplatz zu mieten. Der monatliche Mietpreis für den Tiefgaragenstellplatz beträgt ca. € 85,- Der Garagenstellplatz ist in den Mietkosten nicht enthalten. Die Lage der Wohnung ist einfach genial, zentral und bietet rundum viele Freizeitmöglichkeiten durch die herrlichen Grünflächen und die Nähe zur Donau.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Fliesen
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Parkett
- Personenaufzug
- Südwestbalkon / -terrasse
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB B, 52 kWh/m2a
- fGEE 0,97
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.241,35 €
- Fläche ca. 90 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 1.241,35 € |
| Miete: | 940,00 € |
| Betriebskosten: | 188,50 € |
| Heizkosten: | 145,44 € |
| Warmwasser: | 66,56 € |
| Umsatzsteuer: | 151,94 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.492,44 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 4.477,32 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 3429
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.241,35 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 90 m2
- Wohnfläche ca. 90 m2
- Balkonfläche ca. 5 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 52 kWh/m2a
- fGEE 0,97
- Baujahr 2014
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Beziehbar nach Vereinbarung
- Max. Mietdauer 5 Jahre