SUPERMIETE, SCHÖNE 2-ZIMMERWOHNUNG, ALLE NEBENRÄUME, GUTE ÖFFENTLICHER ANBINDUNG!
Beschreibung
ZUR VERMIETUNG gelangt diese 2 Zimmerwohnung.
Angenehme Hausgemeinschaft, guter Gesamtzustand.
Dieses Objekt ist hofseitig ausgerichtet und liegt daher angenehm ruhig und doch zentral.
Bestehend aus
• Vorzimmer
• Wohnzimmer mit Einbauküche
• Schlafzimmer
• Badezimmer
• WC separat mit Handwaschbecken
Gute Infrastruktur durch die Nähe zur Hernalser Hauptstraße und den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Bahnhof Hernals (Vorortelinie) in ca. 3 Gehminuten erreichbar. Mit der Strassenbahnlinie 43 in nur 4 Stationen zur U6 Alserstrasse, großartige Naherholungsgebiete (Kongresspark, Pötzleinsdorfer Schlosspark, Neuwaldegg,...). Bitte nutzen Sie für Anfragen ausschließlich das Kontaktformular dieser Anzeige.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Badewanne
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Kabel / Satelliten-TV
- Parkett
Energieausweis
- HWB D, 123.5 kWh/m2a
- fGEE 2,14
- gültig bis 01.10.2028
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 736,30 €
- Fläche ca. 54 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 736,30 € |
| Miete: | 504,01 € |
| Betriebskosten: | 145,64 € |
| Heizkosten: | 63,30 € |
| Warmwasser: | 14,80 € |
| Liftkosten: | 19,72 € |
| Umsatzsteuer: | 81,07 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 828,54 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1025
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 736,30 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 54 m2
- Wohnfläche ca. 54 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB D, 123.5 kWh/m2a
- fGEE 2,14
- gültig bis 01.10.2028
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar 1. August 2026
- Max. Mietdauer 5 Jahre