GELEGENHEIT! BAUGRUND MIT HAUS IM ORTSKERN VON THERESIENFELD

2604 Theresienfeld

Beschreibung

Sonniges, vielseitig verwendbares Grundstück in zentraler Wohnlage.
 

Zum Verkauf gelangt dieses Objekt in wunderbarer Umgebung – direkt im Ortsgebiet der Gemeinde Theresienfeld. Dieses Haus mit großzügiger Grundstücksfläche lässt hinsichtlich Bebaubarkeit keinerlei Wünsche offen. Die Umgebung bietet viel Platz sowie einen eigenen kleinen Schwimmteich für Spaß und Freizeit.

Die Liegenschaft liegt im Zentrum von Theresienfeld und umfasst eine Gesamtgrundfläche von ca. 2.841m². Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über 2 Kellergeschoße. Es wurde um 1930 erbaut. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:

Das Erdgeschoss (Atelier, angenehmes Flair durch die besondere Raumhöhe) umfasst eine Fläche von ca. 335m².

Rund ums Haus sind 4 Eingangsbereiche angelegt. Weiters verfügt es über Schauräume, eine Werkstatt, Lagerräume, ein Büro und ein WC.

Das Obergeschoss beinhaltet eine Wohneinheit von ca. 100m², ein Vorzimmer, Bad mit WC, ein Wohnzimmer, eine Küche, 2 Schlafzimmer sowie eine begehbare Garderobe.

Das Dachgeschoss stellt einen Rohdachboden mit einer Fläche von ca. 220m² dar.

Beim Dachboden angebaut ist ein Turm. In diesem sind 2 Zimmer sowie ein Dachraum untergebracht.

Am Dach des Objektes ist ein Sendemasten von Hutchison montiert. Übernahme des Sendemasten ist kein muss. Dieser bringt Jahreseinnahmen von ca. € 6.000,-. Vertragsdauer wäre bis 2022.

Objektart:

Grundstück mit Haus. Die Pläne des Hauses sind vorhanden

Stellplatzart:

gemauertes Nebengebäude für KFZ

Anschluss:

Kabel/SAT TV

Gutsbestand:

Der Grundbuchskörper EZ 117, Parz.Nr.524 und 99KG Theresienfeld hat ein Ausmaß von:

Parz. 524..................................................... 111m²

Parz. 99.................................................... 2.730m²

Gesamtgröße ........................................... 2.841m²

Nutzfläche................................................... 555m²

EG.................................…........................ ca.335m²

1.Stock (Wohnung)................................ ca. 100m²

Keller 1: Lager........................................ ca. 220m²

Keller 2: unbenützt (Höhe 4,25m)...…....ca. 220m²

Anzahl Zimmer:................................................... 3

Anzahl Badezimmer mit Wanne: .........................1

Anzahl Toiletten....................................................2

Küche................................................. Einbauküche

Boden............................................. Fliesen, Parkett

Heizungsart............ zentral mit Gas / feste Brennstoffe

Befeuerung............................................... Gas/Holz

Energieausweis: wird erstellt.

Lage:

Theresienfeld ist eine Marktgemeinde mit 3.485 Einwohnern und einer Fläche von ca. 11,50 km².

Die Ortschaft befindet in unmittelbarer Nähe zur Bezirkshauptstadt Wiener Neustadt und liegt ca. 35 km südlich von Wien. Theresienfeld ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden (Südbahn und Bus).

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen finden Sie in unmittelbarer Nähe.

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Steinboden
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV

Lageplan