NÄHE STIFT KLOSTERNEUBURG! MIETHAUS IN WUNDERBARER GRÜNRUHELAGE

3400 Klosterneuburg

Beschreibung

Dieses sonnige und ruhig gelegene Haus bietet eine Wohnfläche von 170m² zuzüglich 100m² Kellergeschoss, eine Gartenfläche von ca. 340m² mit einer Terrasse von ca. 20m².

Raumaufteilung: 4 Zimmer plus Wohnsalon mit 52m², 3 Bäder mit 3 Toiletten.

Erdgeschoss: großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe und Stiegenaufgang, Küche voll ausgestattet mit Geräten, ein Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC, Wohnsalon mit Design-Kachelofen und Ausgang auf die Terrasse und in den Garten.

Obergeschoss:
zentral begehbarer Vorraum, drei Zimmer (12,22m² und 2x 16,33m²), zwei Badezimmer mit Toiletten.

Kellergeschoss:

Technikraum mit Therme, Wasserboiler und Entkalkungsgerät, Saunaraum ist mit Dusche ausgestattet, Waschküche, 3 weitere Keller- oder Hobbyräume. Vom Garten aus gibt es noch einen eigenen Zugang in den Keller.

Das Objekt wird möbliert vermietet.

Bushaltestelle in wenigen Gehminuten erreichbar.

Infrastruktur: Ärzte, Schulen, Kindergärten, Fußballplatz uvm.

Die Vermittlungsprovision beträgt zwei Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.

Zimmeranzahl: 5

Wohnfläche 170m²

Nutzfläche 270 m²

Terrassen: 1

KFZ-Stellplätze: 2

BESONDERHEIT: zentral und dennoch Ruhelage!!!

Bitte beachten Sie, dass wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer haben, daher können ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person wie Name und Telefonnummer bearbeitet werden. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

 

 

 

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Kamin
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche

Energieausweis

  • HWB C, 69.2 kWh/m2a
  • fGEE 2,01

Lageplan