WUNDERSCHÖNE 2-ZIMMERWOHNUNG MIT LOGGIA UND GARAGENSTELLPLATZ

3400 Klosterneuburg

Beschreibung

Diese gepflegte Wohnhausanlage, mitten in Klosterneuburg, ist eine Gelegenheit für Genießer. Sonnige, möblierte 2-Zimmerwohnung mit allen Nebenräumen, keine Ablöse für das Inventar. Gelegen im 2. Liftstock (letztes Stockwerk), barrierefrei von der Garage bis in die Wohnung. Raumaufteilung: Ein Vorzimmer, ein Wohnzimmer mit Ausgang auf die große Loggia mit Grünblick, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC und eine großzügige Küche. Die Küche ist voll ausgestattet. Diese gut angelegte Wohnung mit Blick in die Gartenanlage lässt keine Wünsche offen.

Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet, Küche und Nassräume sind verfliest. Das geräumige Badezimmer ist mit einer Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC ist separat begehbar. 

Weiteres stehen Ihnen eine Waschküche und ein Abstellraum für Fahrräder im Haus zur Verfügung.

Die monatlichen Kosten für Heizung und Warmwasser betragen Euro 74,31,- und sind in der Miete nicht enthalten.

Parkplätze in der Tiefgarage sind separat um monatlich Euro 60,- bereits inkl. Steuer erhältlich.

Lage: Bushaltestelle vor der Wohnhausanlage (ca. 20 Minuten Fahrzeit ist 1190 Wien, Heiligenstadt U-4 erreichbar).

Wenige Gehminuten zum Supermarkt und ins Zentrum/S-Bahn ca. 10 Minuten.

Mit dem Auto ist die Wiengrenze in knapp 15 Minuten und die Innere Stadt in ca. 20 Minuten erreichbar.

Vielseitige Freizeitgestaltung durch die Nähe zum Happyland, Freibad sowie die gut ausgebauten Radwege.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR EINE NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER HABEN, DAHER KÖNNEN AUSSCHLIEßLICH ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT SOWIE ANGABEN ZUR PERSON WIE NAME UND TELEFONNUMMER BEARBEITET WERDEN. DIE ANGEGEBENEN DATEN STAMMEN VOM EIGENTÜMER/EIGENTÜMERVERTRETER/VERWALTER. SIE SIND GEWISSENHAFT ERHOBEN WORDEN. DENNOCH KANN FÜR DIE RICHTIGKEIT UND VOLLSTÄNDIGKEIT KEINE HAFTUNG ÜBERNOMMEN WERDEN. ZAHLENANGABEN KÖNNEN GEGEBENENFALLS GERUNDET SEIN ODER ODER AUF SCHÄTZUNGEN BERUHEN. IRRTÜMER UND ÄNDERUNGEN VORBEHALTEN. DAS ANGEBOT IST FREIBLEIBEND UND UNVERBINDLICH!

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Personenaufzug
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Dusche

Energieausweis

  • HWB C, 62.85 kWh/m2a
  • fGEE 1,1
  • gültig bis 30.05.2022

Lageplan