WUNDERSCHÖNE 3- ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON, GEMEINSCHAFTSTERRASSE UND GARAGENSTELLPLATZ, NAHERHOLUNGSGEBIET "LOBAU" IN KURZER DISTANZ ZU ERREICHEN
Beschreibung
DIESE FREUNDLICHE 3- ZIMMER WOHNUNG IN 1220 WIEN
liegt nur 2 Straßenbahn-Stationen von der U-2 Donaustadt entfernt!
Das Apartment besitzt eine Wohnfläche von ca. 90m2 plus Balkon und
teilt sich auf in einen Vorraum, zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit großer moderner Einbauküche, einen Abstellraum, sowie ein Bad mit Dusche, ein separates WC mit Handwaschbecken und Balkon.
Der Balkon ist gartenseitig ausgerichtet und unterstreicht noch zusätzlich den Wohlfühlcharakter dieser Wohnung.
Zur Ausstattung zählen u.a. Parkettboden in den Wohnräumen, die Küche, das Badezimmer und das WC sind verfliest.
Die Wohnung wird teilmöbliert vergeben. Zur Ausstattung zählen eine komplette Einbauküche inkl. elektr. Geräte.
Die Beschattung der Fenster erfolgt elektrisch mit Raffstores (Außenbeschattungssystem).
Derzeit ist im Haus ein Garagenstellplatz zu mieten.
Im Mietpreis ist der Garagenstellplatz nicht enthalten. Der monatliche Mietpreis für den Tiefgaragenstellplatz beträgt ca. € 85,-
Zusätzlich stehen im Haus ein eigenes Kellerabteil und eine große, begrünte Gemeinschaftsterrasse zur Verfügung.
Die Lage der Wohnung ist einfach genial, zentral und bietet rundum viele Freizeitmöglichkeiten durch die herrlichen Grünflächen und die Nähe zur Donau.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Zentralheizung
- Personenaufzug
- Südostbalkon / -terrasse
- Badewanne
- Kabel / Satelliten-TV
- Außenliegender Sonnenschutz
- Rollladen
Energieausweis
- HWB B, 52 kWh/m2a
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.163,19 €
- Fläche ca. 90 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.163,19 € |
Miete: | 911,37 € |
Betriebskosten: | 146,07 € |
Heizkosten: | 54,41 € |
Warmwasser: | 8,65 € |
Umsatzsteuer: | 117,50 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.238,00 € |
- Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2202
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.163,19 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 90 m2
- Wohnfläche ca. 90 m2
- Balkonfläche ca. 5 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- Garagen 1
- HWB B, 52 kWh/m2a
- Baujahr 2014
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar nach Vereinbarung
- Max. Mietdauer 5 Jahre